Unsere Tätigkeit umfasst:

• Beratung in allen miet- und pachtrechtlichen Fragen - Fertigung von Vertragsurkunden
  
• Außergerichtliche Vertretung von Vermietern/Verpächtern sowie Mietern/Pächtern gegenüber dem jeweiligen Vertragspartner und Dritten
  
• Gerichtliche Vertretung in Klageverfahren, in Verfahren gerichtet auf den Erlass bzw. die Abwehr von einstweiligen Verfügungen und in selbständigen Beweisverfahren
  
• Gerichtliche Mahn- und Vollstreckungsbescheidsverfahren
  
• Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, Pfändungen
  
• Wahrnehmung von Übergabeterminen, Rückgabeterminen, Besichtigungsterminen, Sachverständigenterminen
  
• Zustellung von Schriftstücken (Kündigungen etc.)

In Fragen der Begründung von Miet-/Pachtverhältnissen:

• Selbstauskunft des Mieters/Pächters,
  
• Miet-/Pachtverträge,
  
• Wohnraummietvertrag, Gewerberaummietvertrag,
  
• Untermietvertrag,
  
• Betriebskostenvereinbarung, Kautionsvereinbarung,Kleinreparaturvereinbarung, Schönheitsreparaturvereinbarung, Tierhaltungsvereinbarung,
  
• Nachtragsvereinbarungen, nachträgliche Renovierungsvereinbarungen,
  
• Mietpreisvereinbarung, Optionsvereinbarungen, Konkurrenzschutzvereinbarung, Verwaltungskostenvereinbarung, Werbevereinbarung,
  
• individuelle Vereinbarungen
  
• Wahrung von Schriftformerfordernissen (Vorzeitige Kündigungsmöglichkeiten bei Nichtbeachtung)

In Fragen der Durchführung von Miet-/Pachtverhältnissen:

• Wohnungs-/Gewerberaum-/Pachtraumübergaben bei Miet-/Pachtbeginn
  
• Betriebskostenabrechnungen, Heizkostenabrechnungen (Nebenkostenabrechnungen)
  
• Mietanpassungen/-erhöhungen bei Staffel-/Indexmieten, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, bei Modernisierungen
  
• Betriebskostenvorauszahlungsanpassungen/-erhöhungen
  
• Mängel der Mietsache, Schimmelpilzbefall
  
• Mietminderung, Ausübung von Zurückbehaltungsrechten, Selbstvornahmerechte
  
• Schönheitsreparaturen, Renovierung
  
• Anzeige-/Duldungspflichten von Vermieter und Mieter
  
• Besichtigungs-/Betretungsrechte
  
• Miet-/Pachtverhältnis nach dem Tode eines Mieters/Pächters

In Fragen der Beendigung von Miet-/Pachtverhältnissen:

• Kündigungen wegen Eigenbedarf, wirtschaftlicher Verwertung, Pflichtverstößen, insbesondere Zahlungsrückständen, unpünktlicher Zahlungen, Störung des Hausfriedens, Gefährdung der Mietsache, Mängeln der Mietsache usw.
  
• Wahrung von Abmahnungs- und Kündigungserfordernissen
  
• Aufhebungsvereinbarungen
  
• Wohnungs-/Gewerberaum-/Pachtraumrückgabe bei Miet-/Pachtende
  
• Pflichten des Mieters nach beendetem Mietverhältnis (Schönheitsreparaturen, Reinigung, Rückbaupflichten etc.)
  
• Wahrung von Fristsetzungserfordernissen
  
• Schäden an der Mietsache, Schadenersatz (kurze Verjährung)

In Grundstücks- und Immobilienfragen:

• Veräußerung/Erwerb von Immobilien
  
• Untersuchung, Prüfung und Bewertung eines potentiellen Immobilienkaufs (Due Diligence)
  
• Prüfung bestehender Mietverhältnisse beim beabsichtigten Verkauf/Kauf vermieteter Immobilien
  
• Begleitung bei Vertragsanbahnung, Vertragsverhandlung, Vertragsabschluss und Vertragsdurchführung im Immobiliengeschäft
  
• Maklerrecht
  
• Zwangsverwaltung
  
• Zwangsversteigerung

Das Miet- und Pachtrecht, Grundstücks- und Immobilienrecht sowie Wohnungseigentumsrecht wird von Herrn Rechtsanwalt Marcel Schulze Bomke-Vossschulte bearbeitet. Er ist seit 1996 als Rechtsanwalt mit diesem Tätigkeitsschwerpunkt beruflich tätig, zunächst bis 2001 in einer überörtlichen Sozietät, seit 2002 bei den Rechtsanwälten Schmitter & Rütter. Zu den vertretenen privaten als auch gewerblichen Vermietern, Mietern und Hausverwaltungen bestehen vielfach langjährige Mandantenverhältnisse.

Im Sekretariat steht Ihnen Frau Sabrina Drichel für die Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.